Crédit Immobilier : Des Nouvelles Prometteuses pour les Mandataires Milma

La crise du crédit immobilier semble-t-elle enfin derrière nous ? Bien que le nombre de crédits accordés ne se soit pas encore redressé, enregistrant une baisse de 43,5% sur un an, une lueur d'espoir illumine l'horizon des emprunteurs. Les taux de crédit ont cessé leur ascension et, pour la première fois, ils connaissent une tendance à la baisse. Les grandes banques, qui avaient momentanément déserté le marché en raison de la rentabilité jugée insuffisante des prêts immobiliers, font leur grand retour. Et il est clair qu'elles ont de grandes ambitions pour l'année 2024, reprenant la conquête de nouveaux clients, une excellente nouvelle pour les mandataires Milma. L'époque du "On ne prête plus" est révolue ! Toutes les banques sont de nouveau présentes sur le marché.

Un exemple concret de cette évolution est une banque nationale qui, après s'être retirée ces derniers mois, a récemment annoncé une baisse significative de 0,2% de ses taux de crédit. La particularité ? Cette baisse s'applique à l'ensemble de la France et à tous les profils d'emprunteurs. La banque vise à s'aligner sur le taux moyen du marché pour l'année 2024. Ainsi, sur une durée de 20 ans, les emprunteurs peuvent envisager des taux compris entre 4,1% et 4,4% (hors assurance et frais de dossier), en fonction de leur profil, et entre 4,45% et 4,6% sur 25 ans. Il est également possible d'obtenir une décote supplémentaire de 0,2%, car ces taux sont affichés avant toute négociation. Les célibataires gagnant au moins 32 000 euros nets par an et les couples touchant un minimum de 42 000 euros par an sont éligibles à cette offre.

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Les moins de 35 ans, souvent considérés comme les grands perdants de la crise immobilière, peuvent également profiter de cette baisse s'ils ont un revenu annuel d'au moins 25 000 euros, soit légèrement plus de 2 000 euros par mois. Cependant, il est à noter que pour respecter le plafond de 35% d'endettement imposé par les autorités financières, ces jeunes acheteurs, généralement dépourvus d'une épargne conséquente et/ou d'un apport élevé, pourraient être amenés à sacrifier quelques mètres carrés ou à s'éloigner du centre-ville.

Qu'en est-il des perspectives pour 2024 ? Bien que le début de l'année puisse paraître timide en raison de la demande toujours en berne malgré une concurrence accrue entre les banques, des baisses de taux plus fréquentes et plus agressives pourraient être envisagées au printemps 2024. Cependant, ces réductions de taux, bienvenues pour les emprunteurs cherchant à concrétiser un projet immobilier, pourraient engendrer davantage d'attentisme chez les acheteurs cherchant à obtenir le meilleur taux possible. Il est crucial de noter que la concurrence du côté des acheteurs risque de s'intensifier lorsque les taux diminueront plus nettement, avec des marges de négociation potentiellement plus restreintes qu'aujourd'hui. Un calcul à méditer pour maximiser l'avantage financier des mandataires Milma.

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